La nueva ley de vivienda ha dejado a muchos propietarios preguntándose si estarían mejor o peor, y cuál sería el impacto en los jóvenes que intentan establecerse.

La nueva ley fue redactada luego de un año de negociaciones y se espera que sea aprobada antes de las elecciones municipales del 28 de mayo, según El Nacional. Gato.

Los principales problemas son los límites de los propietarios para aumentar el alquiler de sus inquilinos y quién es ahora responsable del dinero adeudado a los agentes inmobiliarios.

El año pasado, el gobierno introdujo un límite temporal a los alquileres que continuará hasta 2023. Actualmente, este límite se establece en un 2 % para los aumentos de alquileres, una estratagema diseñada para frenar la inflación.

Sin embargo, esto cambiará en 2024 cuando el límite se ajuste al 3% para grandes propietarios (al menos cinco propiedades) y pequeños propietarios (menos de cinco propiedades).

Las áreas «en dificultades» estarán sujetas a controles especiales con respecto a las regulaciones de alquiler. Un área “estresada” es esencialmente un área con alquileres altos que han obligado a los inquilinos a irse.

Las autoridades locales decidirán qué áreas entran en la categoría «estresada» y revisarán su estado cada tres años. La nueva ley permitirá a las autoridades regular todos los alquileres en áreas designadas como «estresadas».

El otro cambio importante se refiere a las tarifas pagaderas a los agentes inmobiliarios. Para llenar los vacíos legales, los honorarios y gastos de las agencias inmobiliarias ahora son responsabilidad del propietario (grande o pequeño) y no del inquilino.

También se impedirá que los propietarios aumenten los pagos de los inquilinos como resultado de trabajos de construcción, recolección de basura u otros pagos no acordados.

Esta es una buena noticia para los inquilinos. ¿Cómo afectarán los cambios a los propietarios? Eso aún está por verse.