Si desea alquilar su propiedad a turistas a corto plazo, debe asegurarse de hacerlo de acuerdo con la legislación española.

Si desea alquilar su propiedad a turistas a corto plazo, debe asegurarse de hacerlo de acuerdo con la legislación española.

La mayoría de las regiones de España cuentan con legislación para regular los alquileres vacacionales en su área al exigir a los propietarios que obtengan una licencia antes de alquilar y establecer un límite en la cantidad de licencias disponibles.

La clasificación de apartamentos turísticos (apartamentos turisticos) y casas de vacaciones (viviendas vacacionales) puede variar de una región a otra. En algunas áreas está sujeto a la duración de la estadía o si la propiedad se alquila en su totalidad o en habitaciones individuales. En otros, está determinado por la ubicación de la propiedad.

Debe buscar asesoramiento legal independiente y verificar las leyes y requisitos locales con el ayuntamiento o el departamento de turismo del gobierno regional antes de comprar si planea alquilar su propiedad a corto plazo.

Si está pensando en comprar un apartamento que forma parte de un edificio residencial, también debe consultar los estatutos de la comunidad de propietarios para ver si hay alguna norma que prohíba o restrinja el alquiler vacacional dentro de la comunidad. El Paquete de Leyes de Alquiler de España (Real Decreto-ley 7/2019), que entró en vigor en marzo de 2019, otorga a las Comunidades de Propietarios mayores poderes para prohibir el alquiler de viviendas de vacaciones en su urbanización o manzana.

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